文章关键词：莘县租房信息 3、是否还处于贷款初期？
如果你的房贷还处于还款初期，可以通过提前还款来节省利息，但是超过了这个时间点，就不应着急提前还款，因为此时的还款额中本金占比最大。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
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3、暖气维护方便暖气在冬季的运用较为频繁，而时间长了，容易出现故障。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。?
四、二手房
二手房购房者重点应注意原来的装修和业主可能隐藏或遗留的一些问题例如：
1、隐蔽工程、管线拍布情况
一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题，物业公司应对这些问题很明晰。客厅和餐厅在一水平上都朝阳的南北通透也是个重点。3、有一定的安全隐患
这样的房子，最易成为小偷的目标，如果这个“腰线”做在底层的话，有一个落脚的地方，小区物业管理不是很好的话，就很容易成为小偷下手的对象，造成财产的损失了。
本通知自2016年5月1日起执行。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。法律规定，购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。
在一定程度和意义上，会所是将室内的客厅“扩大”、“延展”为小区的公共空间。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。3。2。
所购住房房龄在5年内的，首付不低于20%;房龄超过5年不满20年的，首付不低于30%;房龄超过20年的，首付不低于40%。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。分清缴费主体
入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
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当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢?且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题，以下12个问题签订购房合同后一定要明白。3、万分之5的印花税。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。可见，我国的房地产税设计的原则是既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。（2）注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中少一个证件，建议购房者暂时不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使用权证。
其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗性和市场风险。2、在银行换完贷款后，银行会在你的房产证上盖上证明，这时你才可以拿着房产证到房产证所属的区建委办事大厅办理过户手续。
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需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。交易双方以个人名义进行交易时很容易产生纠纷，因为不管是买方还是卖方都不具备专业的房地产行业知识，也不清楚相应的法律规定。5、贷款利率不同
一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。3、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款历程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
一般情况下我们只用“定金”而非“订金”。商品房预售许可证应当载明下列内容：
(一)房地产开发企业名称;
(二)预售许可证编号;
(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;
(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;
(五)土地的用途和使用期限;
(六)发证机关和发证日期。随着房价的不断攀升，人们对房屋的品质也有更高的要求，其中房屋朝向就是最重要的因素之一。其次，大家在买房的时候有可能还会出现一个问题，就是在买房的时候他会承诺送你车位，或者说免交物业费等一些优惠，但是我们在后期发现开发商并没有做到这些，像这种情况下我们怎么办呢？
大家一定要清楚口头承诺法律不完全否认，但是像这种口头承诺我们是很难拿出证据的，因此大家如果碰到有这样的优惠，可以把它写成合同，以书面的形式保留下来，这样我们可以最大限度地保障我们的利益。
要不是以为有公园和轻轨，谁会花每平方米一万多元的价格买这里的房子?”业主谢女士气愤地说。楚先生：我于2014年9月用住房公积金贷款23万元，目前已还本金2。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
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由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。很多购房者若起诉中介的，一般都不会想着再购买这套房子了，那么中介公司就会抓住这一点，来主张签不了合同是买方的单方违约。回迁房有没有风险呢？当然是有的，加上回迁房一般是非公开交易，一般人知之甚少，所以造成不了解情况的人不敢买，了解情况的人又怪别人不推荐。
”
为了防止意外，购房者一定要保留好定金收据
根据我国《担保法》，定金合同是实践性合同，即以定金的交付生效条件。违约金按高标准的走。窗台上放置的大盆绿植给餐厅带来不错的活力，小小的搁架也能放上不少的装饰。在全国范围内的房子打9折，恒大集团这样的举动让广大购房者又感受到了利好。